Обучение - видеокурсы, видеоуроки и обучающие тренинги!

Статьи

"Налоговый вычет при ипотеке"

Налоговый вычет при ипотеке относится имущественному налоговому вычету.

Различают два вида налогового имущественного вычета:

вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости;
вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.

Налоговый вычет при ипотеке относится к первому из них.

Максимальная сумма, которую можно вернуть, используя данный налоговый вычет при покупке квартиры (или другой жилой недвижимости), составляет 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 рублей, не считая процентов по кредитам, полученным на приобретение этой квартиры. Сумма вычета по процентам не ограничена.

Например, если стоимость квартиры (или жилого дома) составляет 5 000 000 рублей, то на счет налогоплательщика возвращается сумма в размере 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 тыс. т.к. 2 000 000 рублей является максимальной сумой, с которой можно получить налоговый вычет.

Если же, например, квартира или дом стоят 1 800 000 рублей, то возмещению подлежат 234 000 рублей (13% от 1 800 000 рублей).

При ипотеке, если Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, и из них 4 000 000 рублей оплатили за счет ипотечного кредита, то сумма налогового вычета составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей) плюс 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.

Если, при этом, срок кредита 10 лет, и проценты по кредиту за 10 лет составят 3 000 000 руб., то сумма налогового вычета от суммы процентов составит 390 000 руб, и итоговая сумма к возврату для этого примера составит 650 000 руб. (260 000 руб. + 390 000 руб.).

Вычет на покупку квартиры (или другого жилья) предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.

Для получения налогового вычета на покупку квартиры (или другого имущественного налогового вычета) необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию с приложением необходимых документов:

договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
кредитный договор;
справка из банка об уплаченных процентах за год.

Рассмотрев декларацию, налоговая инспекция перечислит на счет налогоплательщика полагающийся ему вычет в течении 3 месяцев.

P.S.: Узнаете больше о налоговых вычетах, подписавшись на мою рассылку «Налоговые вычеты. Узнайте, сколько Вам должна Налоговая!» на этой странице www.tri-ndfl.ru/subscribe.htm

P.P.S.: Чтобы быстро получить Ваш налоговый вычет используйте мое пошаговое руководство по заполнению 3-НДФЛ. С ним вы заполните и сдадите декларацию с 1-го раза!